전세사기예방1 임대인·임차인 스크리닝 서비스 완벽 가이드 (임대인 스크리닝, 임차인 스크리닝, 주의사항) 과거에는 공인중개사의 평판이나 겉모습만 보고 계약을 체결했다면, 이제는 객관적인 데이터와 리포트를 통해 상대방의 신뢰도를 검증하는 시대가 되었습니다. '스크리닝(Screening)'이란 계약 전 상대방의 결격 사유를 미리 걸러내는 과정을 말합니다.1. 임차인을 위한 '임대인 스크리닝' (전세 사기 예방)임차인에게 가장 무서운 것은 '내 보증금을 돌려받지 못하는 상황'입니다. 이를 방지하기 위해 다음과 같은 항목을 스크리닝합니다.납세 증명서 확인: 임대인이 국세나 지방세를 체납했는지 확인합니다. 체납액이 있다면 경매 시 보증금보다 세금이 우선 변제될 위험이 크기 때문입니다.보증보험 가입 가능 여부: 해당 임대인의 이전 거래 이력이나 신용도를 바탕으로 HUG(주택도시보증공사) 등의 보증보험 가입이 거절된 이.. 2026. 3. 29. 이전 1 다음
